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Le projet en détail

La zone d’aménagement concerté

D’une superficie d’environ 13 hectares, le périmètre de la Zac est délimité par les infrastructures du secteur :
- La rue Saint-Just
- Une section de la rue Raspail et de la rue Truillot
- La rue Fouilloux
- Les voies ferrées

 image-ZAC-gagarine

Le programme retenu après négociations avec l'ANRU

-    1 429 logements neufs : 428 en locatif social, 1001 en accession libre ou sociale
-    269 logements réhabilités (ensemble Truillot)
-    65 000 m2 de locaux d’activité, dont une majeure partie de bureaux
-    2 000 m2 de commerces en RDC
-    5 000 m2 d’équipements publics (maison de quartier, école, gymnase…)
-    Réhabilitation du groupe scolaire Joliot-Curie
-    Création de nouvelles voiries : place, mail le long de la voie ferrée et qui reliera la rue Saint-Just à la rue Fouilloux, prolongement de la rue Fouilloux, dont le franchissement au-dessus des voies ferrées est programmé dans le cadre de la réalisation de la Zac Ivry-Confluences

Les grands objectifs

  • Développer la liaison entre la cité Gagarine-Truillot et le reste de la ville, en valorisant des cheminements, notamment piétons.

  • Favoriser la mixité sociale avec de nouveaux types d’habitat : ancien réhabilité, logements neuf en locatif social et en accession à la propriété (accession libre, accession maîtrisée, accession sociale).

  • Créer des équipements publics, des commerces, des locaux d’activités et des bureaux.

  • Requalifier les espaces extérieurs : aménagement des espaces publics, création de nouvelles voiries et de lieux de détente (square, jardins familiaux...), amélioration de l’offre de stationnement privé, notamment en souterrain.

  • Améliorer le cadre de vie : traitement architectural de qualité (bâtiments rénovés ou à construire), isolation énergétique et acoustique, accès aux personnes à mobilité réduite, réflexion sur l’usage des parties communes intérieures.

Les grandes étapes du projet

  • À partir de 2007 : études sur le renouvellement urbain du quartier, réunions publiques et présentation des premiers projets

  • Mars 2016 : création de la zone d’aménagement concerté par arrêté préfectoral du 29 mars 2016, qui s’inscrit dans les objectifs de la communauté d’agglomération Seine-Amont et dans l’Opération d’intérêt national (OIN)

  • Début 2017 : Début de la réhabilitation de l'ensemble Truillot

  • 2017 : élaboration du dossier de réalisation de ZAC et élaboration de la convention pluriannuelle ANRU visant à obtenir des subventions d'investissement

  • 2018 - 2019 : travaux de viabilisation, consultation des promoteurs et début des travaux de construction qui devraient s’étaler sur dix ans environ

Les acteurs du projet
Porteurs de projet : Ville d’Ivry-sur-Seine et Office public de l’habitat d’Ivry
Aménageur : Établissement public d’aménagement Orly-Rungis-Seine Amont. Il sera responsable des acquisitions foncières, de la viabilisation des terrains, de l’aménagement des voiries et de la cession de certaines emprises aux promoteurs et bailleurs

 

 

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