Il y a un an, la Coop’Ivry Habitat, principal bailleur social de la ville, adoptait un plan de sauvegarde de son patrimoine (PSP) visant à réhabiliter sur dix ans plus de la moitié des 6400 logements de son parc, pour un coût évalué à 420 millions €. Difficile au vu « des très graves difficultés que traverse la Coop’Ivry Habitat, qui sont d’ordre financier et organisationnel », comme le déclarait alors le maire Philippe Bouyssou, également président de l’organisme. Mais les mesures prises depuis 2022 pour sortir de cet état de fait (réorganisation interne de la Coop’, accompagnement des personnes en situation d'endettement, résorption du déficit d’exploitation...) ont porté leurs fruits. L’équilibre des comptes a été rétabli pour la première fois depuis 2021 et la Coop’ dégage désormais une capacité d’autofinancement de 2,9 millions €. Un tour de force qui n’a pas empêché le bailleur d’engager en parallèle d’importants travaux sur le chauffage de ses cités, dont les dysfonctionnements avaient marqué l’hiver dernier.
Réhabilitation thermique
De quoi obtenir le feu vert de la Caisse de garantie du logement locatif social (CGLLS), pour qu’elle contribue aux réhabilitations via un protocole d’aide. Cela a conduit à une réévaluation à la hausse des besoins de travaux, visant à ce que 25 cités de la Coop’ (60 % du parc immobilier) améliorent leurs performances énergétiques. Le protocole d’aide courrait sur sept ans et concernerait 12 cités (1833 logements) * qui ont particulièrement besoin d’une réhabilitation thermique (DPE E, F ou G), ce qui les rend prioritaires pour la CGLLS. Ce serait ensuite le tour de 13 autres cités**. La Coop’ a donc un an pour réaliser des audits énergétiques, préciser le programme de travaux (sur les façades, huisseries, logements, parties communes, espaces extérieurs), simuler un montage financier, concerter les locataires... Ainsi, ce mois, la Coop’ Ivry Habitat organise quatre réunions publiques sur les réhabilitations futures des cités Denis Papin, Spinoza, Huon-Coutant et Longs Sillons.
Thomas Portier
* J-B Renoult, Longs Sillons, D.Papin, Spinoza, Liégat, Huon extension, Huon Coutant, Marat, Robespierre. J.Ferry, tour Lénine, tour Casanova.
** L.Rousseau, P.Guignois, J. Le Galleu, cité du Parc, J. Grimau, Chevaleret, Blés d’or, G.Péri, Fauconnières, P. et M. Curie, J.Hachette, tour Raspail, ILN Casanova.
Réunions publiques
- Pour la cité Denis Papin : le 8 septembre à 18h à la salle Quincey (42 bis rue Saint-Just)
- Pour la cité Spinoza : le 10 septembre à 18h à la Maison municipale de quartier Gagarine – Centre-ville (7 rue Truillot).
- Pour la cité des Longs Sillons : le 15 septembre à 18h à la Maison municipale de quartier Petit-Ivry (44 rue Jean Le Galleu)
- Pour la cité Huon-Coutant : le 17 septembre à 18h à la Maison municipale de quartier du Plateau-Monmousseau (17 rue Gaston Monmousseau).