Objectifs

L’opération d’aménagement Ivry Confluences est maintenant engagée depuis 10 ans et le paysage d’Ivry Port a déjà beaucoup été transformé. Les premières familles sont déjà installées dans le quartier, le deuxième groupe scolaire (Anne Sylvestre) sera achevé en septembre 2022, et les premiers chantiers de bureaux et activités sont en cours. Le square de la Minoterie et le square Prudon accompagnent ces premières réalisations.

Les assises de la ville en 2017 et le renouvellement de l’équipe d’urbaniste de la ZAC ont profondément modifié le projet sans remettre en question les orientations municipales qui visent à équilibrer l’habitat et l’emploi, et permettre d’accompagner la mutation de la ville pour toutes et tous. 
Les nouvelles orientations permettent de repenser le phasage de l’opération en accompagnant mieux la livraison d’espaces publics et de services et commerces à mesure de l’arrivée des nouveaux habitants, pour la majorité d’entre eux déjà Ivryens grâce à une offre soutenue de logements sociaux et aux procédures de pré-commercialisation ouverte à tous les habitants pour l’accession à la propriété. 
Le concept d’Ivrynage garantit de grands espaces verts de pleine terre au cœur de grandes parcelles issues du passé industriel, en lien avec la reconquête des berges de Seine avec un parc qui s’étend sur toute la longueur de la Seine et qui se prolonge au cœur des ilots.

Ivry Confluences, c'est :

  • 50 % d’activités économiques qui permettent de développer l’emploi, de dynamiser le quartier industriel, et de contribuer au rééquilibrage des activités vers l’Est francilien.
  • 40 % de logements favorisant la mixité sociale. Parmi l’ensemble des logements construits, la moitié des surfaces seront des logements sociaux, soit 5 500 logements familiaux.
    Les 40 % de logements en accession à la propriété seront à prix maîtrisés pour les Ivryens et les salariés des entreprises installées dans la commune.
  • 10 % de grands équipements publics (dont un pôle universitaire) et des équipements de proximité (crèches, groupes scolaires).

Ce projet mixte et équilibré s’accompagne de la requalification des espaces publics, de la création de nombreux espaces verts. Mais également la construction d’un réseau de chauffage urbain alimenté par un puits de géothermie, relié à terme aux réseaux existants du centre-ville et du plateau.

Situé aux portes de Paris dans le quartier d’Ivry-Port, Ivry Confluences est l’un des plus grands projets d’aménagement de la région parisienne. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d’Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d’activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.

Situé géographiquement au cœur du territoire de Seine-Amont et d’une Opération d’intérêt national (OIN), ce projet de grande envergure s’inscrit dans un programme visant à recycler les friches industrielles et à lutter contre l’habitat indigne. Son ambition est de revitaliser la partie sud de l’ancien quartier industriel de la ville, et d’établir un équilibre entre les activités économiques, le logement, et les équipements publics. Ce projet intègre également le développement des transports en commun avec la création de la future ligne T Zen 5, permettant de relier le XIIIème arrondissement  de Paris à Choisy-le-Roi.

Ivry Confluences porte au cœur du projet la volonté de développer la ville avec et pour ses habitants, en les associant au plus près des grands choix d’orientation et au déroulement des opérations. Mais aussi leur permettre de continuer à habiter dans notre ville en construisant des logements accessibles au plus grand nombre. 

Nouvelle gouvernance du projet

Dans le cadre des dispositifs de concertation relatifs à la Zac Ivry Confluences, la Ville a souhaité associer les Ivryennes et les Ivryens au renouvellement de l'équipe de maîtrise d'œuvre qui pilote le projet. Une rencontre publique était organisée le 9 février 2019 à l'espace des Confluences, durant laquelle 5 équipes candidates ont présenté leurs idées pour Ivry Confluences. Le Conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement du Val-de-Marne (CAUE 94) avait animé en amont deux sessions de sensibilisation auprès d’une quinzaine d’habitants pour participer aux échanges en plus du public. Cette rencontre a permis de présenter les missions et compétences attendues pour la future maîtrise d’œuvre urbaine Ivry Confluences. 

Afin de recueillir les avis des citoyens sur les interventions des 5 équipes, un nouveau temps d’échange ouvert à tous a eu lieu le 28 février, dans le cadre des « Ateliers du Jeudi Ivry Confluences » qui se tiennent les derniers jeudis soirs de chaque mois depuis mars 2018.

La nouvelle maîtrise d’œuvre pour piloter la Zac Ivry Confluences a été désignée le 17 mai 2020 par la commission d’appel d’offres de l’aménageur Sadev 94, au sein de laquelle siège la Ville. Il s’agit de l’équipe pluridisciplinaire réunie autour de l’architecte-urbaniste Anne Mie Depuydt (agence uapS). Ce nouveau groupement se compose :
• Des agences d’architectes-urbanistes : uapS (Anne Mie Depuydt, Charlotte Pini)
et ACLAA (Pierre-Paul Cursolle, Maxime Lefranc).
• De l’agence de paysagistes Base (Anaïs Lefevbre).
• De l’atelier d’ingénierie environnementale ZEFCO (Florian Dupont).
• De l’agence spécialisée dans l’animation et la concertation
What Time Is I.T. (Stéphane Juguet).

Retrouvez l'article dans IMV Actus

Point d'étape sur l'aménagement des espaces publics

Place Gambetta : inaugurée en 2019, elle a été entièrement réaménagée, pour faire une large place aux mobilités douces et aux transports en commun (station du TZen5, projet de prolongement de la ligne 10 du métro).

Square de la Minoterie : inauguré en 2016, et complété en 2019 d’une aire de jeux pour enfants, le square et l’allée piétonne (3 000 m2) permettent une nouvelle connexion entre le boulevard de Brandebourg et la rue Pierre Rigaud.

Avenue de l’Industrie : nouvel axe de circulation Nord-Sud permettant à terme la piétonisation des quais de Seine. Il accueillera une partie du tracé du Tzen5. Les travaux se poursuivent actuellement sur le tronçon sud.

Square Prudon : 2 000 m2 largement végétalisés qui accueillent des jeux pour enfants et des cheminements piétons. Son aménagement résulte d’un processus de consultation auprès des habitants.

Modernisation de la gare RER : mise en accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et la création de nouveaux accès.

Inauguration de la crèche municipale Madeleine Bres (71 boulevard de Brandebourg), le 6 octobre 2023. Capacité d'accueil : 29 enfants

Inauguration du marché d'Ivry-Port, samedi 7 octobre 2023. Le marché d'Ivry-Port se tient tous les samedis, de 8h à 14h, sur la plaine Gambetta (angle de l’avenue Jean Jaurès et avenue du Colonel Fabien)

Pose de la première pierre des programmes Emerige-Valophis et Hibana, samedi 7 octobre 2023. A venir : 555 logements et 23 locaux d'activités et commerces

 

Le projet en bref

Aménageur Sadev 94 

Collectivités Ville d’Ivry, Conseil Départemental du Val-de-Marne

Architectes  Aclaa (urbaniste), Base (paysagiste), Zefco (développement durable), What Time Is It ? (« Concert’action » et maîtrise d’usage) coordonnés par l’architecte-urbaniste Anne Mie Depuydt (agence uapS).

Partenaires publics EPA Orly-Rungis-Seine-Amont, Agence de développement du Val-de-Marne

Partenaires privés Icade, Groupe Brémond, Crédit Agricole Immobilier, Bouygues Immobilier, Sodearif

Financeurs Conseil Départemental du Val-de-Marne, Conseil Régional d’Île-de-France, Ville d’Ivry-sur-Seine, État, Fonds européen de développement régional, Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’énergie

Les chiffres clés

  • 1 300 000 m² de surface à construire  
  • 50% d’activités diversifiées : 650 000 m²
  • 40% avec 50% en locatif, 50% en accession
  • 5 600 logements familiaux (la moitié en logement social)
  • 10% d’équipements publics : 130 000 m²
  • 26,3 hectares d’espaces publics réalisés fin 2017

Les étapes du projet

Étape 1Concertation et définition des grandes orientations du projet : 2007-2009
Étape 2Définition du programme global de construction : 2010
Étape 3Sadev 94 est désigné comme aménageur du projet : 2011
Étape 4Lancement des premiers chantiers : 2012
Étape 5Premières livraisons d’équipements, de logements et d’espaces publics : 2014-2015
Étape 6Evolution de la programmation de la ZAC : 2021
Étape 7Recueil des avis des habitant.es : Jusqu'au 25 mars 2022
Étape 8Construction et livraisons : 2023-2025
Étape 9Fin prévisionelle du projet : 2025

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